Cefalù/Mazzaforno Prestigiosa Villa bifamiliare in residence con piscine, posti auto, spiagge

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  • Cefalù piano seminterrato
  • Cefalù piano terra
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Via la Maddalena, 5, 90015 Mazzaforno PA, Italia
Vendita €.350,000 € - Villa
285 Mq 9 Camere da letto 3 Bagni 2 Garage:

VITALE IMMOBILIARE VENDE
(Per Informazioni e/o Appuntamenti chiamare o inviare un SMS/WhatsApp al 347/3303226 e sarete contattati)

Prestigiosa Villa bifamiliare su tre elevazioni all’interno del residence “Baia dei 7 Emiri, nell’eccezionale Baia di Mazzaforno, in Via La Maddalena n°5, con 2 piscine e a solo 200 metri dal mare con accesso esclusivo a 2 spiagge, composta da:
* cucina/soggiorno di oltre 50 mq con zona cucina in muratura;
* sala di rappresentanza di circa 50 mq con camino;
* 3 camere da letto;
* 3 servizi;
* spaziosa cabina armadio;
* solarium

a:
– 1 km dallo svincolo austradale di Cefalù
– 4 km dal centro storico di Cefalù
– 7 km dal santuario di Gibilmanna
– 60 km da Palermo

La villa si sviluppa su 3 livelli, al Piano Terra composto da:
* ampio soggiorno/pranzo pari a 4 vani con zona cucina in muratura
* servizio con tutti i sanitari

Primo piano con:
* ampia camera matrimoniale con vista mare
* servizio con piatto doccia
* solarium

Piano cantinato con:
* ampio salotto/soggiorno con camino
* camera matrimoniale
* comoda cabina armadio
* camera singola
* sala da bagno con vasca angolare e piatto doccia doppio

Ottime rifiniture:
– scala in legno massello
– pavimentazione in cotto fiorentino
– pietra rustica etc..
– Riscaldamento autonomo
– camino etc…

All’esterno:
– ampio terrazzo con zona cucina/barbecue
– doccia
– giardino circostante di pertinenza esclusiva di circa 500 mq., con impianto
di irrigazione
– etc…

– 2 Posti Auto di pertinenza esclusiva
– ampio parcheggio condominiale per gli ospiti.

– A soli di 200 metri dal mare, con accesso a 2 spiagge private
– 2 piscine condominiali
– impianti sportivi

Servizio di portierato tutto l’anno e ritiro spazzatura.

* Immobile in Classe energetica “F”:
* Indice Prestazione Energetica Globale: 93,73 kWh/mq anno

Posizione

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